您现在的位置是:热点 >>正文
2022年住房公积金个人房贷金额减少15%,多地放宽公积金贷款政策能否惠及更广人群?
热点8456人已围观
简介摘要:8日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2022年年度报告》下称《报告》),全面披露了2022年全国住房公积金运行情况。《报告》显示,2022年,发放住房公积金个人住 ...
2018—2022年个人住房贷款发放情况
图源:全国住房公积金2022年年度报告
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
过去两年间,随着楼市进入下行通道,房公房贷放宽否惠不少城市都出台了各种放松购房限制、积金金额减少金贷及更降低利率的政策来刺激购房需求,其中放宽公积金贷款政策也是很多城市的选择。不过从数据上来看,收效仍然不甚明显。
8日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2022年年度报告》(下称《报告》),全面披露了2022年全国住房公积金运行情况。《报告》显示,2022年,发放住房公积金个人住房贷款247.75万笔,比上年减少20.17%;发放金额11841.85亿元,比上年减少15.20%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《华夏时报》记者指出,公积金贷款金额下降的主要原因是商品房交易量下降,买房子的人减少了,因此使用公积金贷款的人也少了。另外,随着交易理念的变化,改善型的住房更多一点,这部分住房能够使用公积金贷款的额度是比较少的,所以公积金贷款的金额和占比就有所下降了。
公积金贷款率下降
《报告》显示,全国住房公积金各项业务运行平稳,住房公积金缴存额31935.05亿元,发放个人住房贷款247.75万笔、11841.85亿元。住房公积金制度惠及面进一步扩大,全年住房公积金实缴单位452.72万个,实缴职工16979.57万人,分别比上年增长8.80%和3.31%。贷款利率比同期贷款市场报价利率(LPR)低0.9至1.35个百分点,偿还期内可为贷款职工节约利息支出约2089.02亿元。
根据统计,2022年住房公积金个人住房贷款发放金额11841.85亿元。放在过去五年来看,这一数字低于2019年、2020、2021年的12139.06亿元、13360.04亿元和13964.22亿元,仅高于2018年的10218.53亿元。个人住房贷款率为78.94%,比上年末减少5.24个百分点。
刚需是住房公积金的主要支持对象。《报告》指出,住房公积金在个人住房贷款中重点支持首套普通住房。2022年发放的个人住房贷款笔数中,首套住房贷款占81.90%,144平方米(含) 以下住房贷款占91.04%,40岁(含)以下职工贷款占79.81%。
李宇嘉对本报记者指出,当前公积金贷款下降主要是刚需购房的情绪没那么高,占比有所下降,是导致公积金无法发挥效率的一个很重要的原因。从本质上来讲,刚需人群的首付和月供压力比较大,所以买房积极性较低。
多地积极出台公积金政策
记者注意到,2023年以来,更多城市出台了方便购房者使用住房公积金和住房公积金贷款的政策。例如近期,6月1日,苏州住房公积金管理中心发布消息,允许提取住房公积金余额用作首付款,且不影响后续公积金贷款额度。5月29日,安徽芜湖发布住房公积金新政,包括最高可贷款额度提高至70万元;首次公积金贷款结清的,次月可申请改善性住房公积金贷款;首次公积金贷款购自住新房的,可提取账户余额支付首付款。5月26日,南京发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》,明确多子女家庭使用公积金贷款,其最高额度可以上浮20%,即多子女家庭最高额度可以达到60万元/人;使用住房公积金贷款购买第二套住房时,只要首套人均住房面积不超过40平方米,即可按首套标准执行。5月25日,天津发布《关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》,明确执行“认房不认贷”的政策,公积金首次贷款结清后若没有房产,那么就可以按照首套房的标准进行贷款。
易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者指出,从今年各地公积金政策的推进情况看,公积金支持力度明显强化,这也是金融政策支持住房消费的重要体现。尤其是取消认贷的政策,很大程度上使得改善型住房需求有享受公积金宽松政策的可能,利好换房需求的释放。近期全国房地产市场出现了一些新情况和新问题,要求各地从更大的角度去放松政策,全方面提振住房交易行情。
应扩大公积金贷款惠及范围
不过李宇嘉指出,公积金政策的空间并不是很大,主要是降低首付比例、降低利率、提取公积金用作首付、降低第二套公积金贷款的门槛、支持刚需和改善需求公积金提取租房等等,包括深圳出台了“一人买房全家帮”的政策,即在深圳缴存住房公积金的职工作为申请人,可以将直系亲属加入公积金贷款的共同申请人。“总体来讲,公积金能够支持的政策力度都已经很大了,最关键的就是现在使用公积金贷款的主力,也就是刚需购房的情绪不高。”他说。
事实上,相比商业贷款,利率更低的公积金贷款对于普通购房者来说是更为合算的选择。
“大家还是挺希望能够使用公积金贷款的,毕竟它的贷款的利率更低一些,但是核心的问题是贷款上限太少了。”合硕机构首席分析师郭毅在接受《华夏时报》记者采访时表示,目前可能只有在一些三四线城市当中五六十万元的贷款上限能够覆盖绝大部分的贷款,但在一二线城市中,贷款上限只有百万元上下的话是不足以覆盖购房者需要的贷款总额的,特别是针对一些刚需家庭整体的贷款,只能使用组合贷或者商业贷款来解决。因此她指出,如果公积金贷款的上限大幅度调高的话,整体的房贷都能够通过公积金来解决,而不需要做组合贷的形式的话,可能对于公积金的应用会有更大的效果。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
Tags:
相关文章
陕煤澄开百良公司:以“硬足腕”断掉踪降“隐患源”
热点牢靠工做初终是一讲陈黑的借鉴线,为了周齐强化矿井牢靠操持,增长牢靠操持更上一个台阶,远期,陕煤澄开百良公司散焦警示教育、师带徒、气派气派督查等“硬”足腕,不竭强化源头克制,降真 ...
【热点】
阅读更多大盗节 下速交警苦守岗位 确保蹊径畅通无阻
热点正在人仄易远大盗队伍中有何等一个警种,有路的天圆便有他们,有他们的天圆便有行动的“牢靠线”,他们即是公安交警。今日诰日1月10日),第四个“中国人仄易远大盗节”之际,让咱们走进值守雅西下速的四川公安厅 ...
【热点】
阅读更多大盗节 下速交警苦守岗位 确保蹊径畅通无阻
热点正在人仄易远大盗队伍中有何等一个警种,有路的天圆便有他们,有他们的天圆便有行动的“牢靠线”,他们即是公安交警。今日诰日1月10日),第四个“中国人仄易远大盗节”之际,让咱们走进值守雅西下速的四川公安厅 ...
【热点】
阅读更多
热门文章
最新文章
友情链接
- 不走斑马线小心被罚款 厦门整治行人交通违法行为
- 今日芒种黄梅时节来临 厦门闷热多雨成常态
- 厦门一中海沧校区初中部今年招生200名
- 定州市2023年国省干线好路率位居全省第一
- 河北省“2023科技信贷暖心行”专题活动在定州市举行
- “黄金联赛”下月在厦开打 汇聚夜经济人气商气
- 厦门7.8万初中生参加实验考试 信息技术是今年首次开考
- 定州公安构建覆盖全社会反诈宣传体系
- 厦门将打造“中国生命科技之城” 主攻9大生物医药重点领域
- 在厦垃圾没有按照要求分类 商家小心“吃”罚单
- 厦门驾培行业全面推行“计时收费、先培后付”模式
- 厦门今起施行闽南文化保护发展办法 业内人士纷纷点赞
- 厦门岛内老旧小区燃气管道接受“体检”
- 厦门:“群鹭兴厦”引人才 最高给予1亿元项目资助
- 定州市在河北省社区教育老年教育典型案例评选中获佳绩
- 定州市开展2023年防范非法集资宣传周活动
- 刷单诈骗套上“正规”外衣 厦门多人被骗
- 创园宣传进校园 爱绿理念沁童心
- 定州市一关键技术及装备项目荣登2023年度河北省技术发明奖榜单
- 厦门将开展13项促消费行动 全面推动消费回升
- 厦门:翔安城区与新机场的快捷通道即将通车
- 开展绿地清理整治 净化美化城市环境
- 厦门拟推出四种分餐模式 管理标准正在制订
- 定州市开展“安全用药月”宣传活动
- 厦门新生儿医保参保报销“秒批” 全国首创
- 厦门:打好污染防治攻坚战 全力提升生态环境质量
- 厦门市宗教活动场所6月15日起有序恢复开放
- 金富族贵金属研究院与复朗施纳米科技有限公司举行战略合作签约仪式
- 守住钱袋子 护好幸福家
- 全国春灌由南向北大面积展开 蓄水供水足 春水润田畴
- 四部门部署开展“巾帼普法乡村行”活动
- 《厦门市防洪防台风应急预案》修订版正式发布
- 中国自主研制轮式起重机首次高空作业 刷新高度吊重双纪录
- 宣传创建知识 共建绿色家园
- 中国首座灯塔气象观测站 在厦门港建成
- 开展消防演练 增强安全意识
- 厦门一二年级明天复学 各校报到日花样多多
- 15秒!厦门6名快递小哥成了平民英雄
- 市场监管总局鼓励优化食品包装标签
- 市中医医院开展“健康服务进基层”系列义诊活动
- 定州宋街入选省级商业步行街改造提升名单
- 厦门23景区入选2020大众点评“必玩榜”
- 定州市开展防范和打击非法集资宣传活动
- 厦门幼儿园中小班昨复学 学校出奇招用小火车接孩子
- 厦门出台新政 五年内培育20家应急产业骨干企业
- 强化设备检修 保障供暖质量
- 厦门市民卡e通卡功能无需激活即可使用
- 厦门海关发布进口儿童商品检验情况
- 定州市大力推进新型城镇化建设
- 定州市“以路代堤”项目主体完工
- 6月2日起 厦门地铁2号线运营有调整
- 定州市“五有”举措助推老年助餐服务活动
- 个税汇算剩最后三周 厦门超35万人退税1.64亿
- 新生儿医保参保报销“秒批” 厦门启动全国首个试点项目
- 厦门引进高层次人才住房补贴今起申报 8月7日截止
- 博鳌亚洲论坛丨报告显示:RCEP升级有利于应对世界经济碎片化影响
- 定州市2023年食品安全宣传周活动启动
- 厦门上线免费景区旅行社团队预约系统 可提前5天预约
- 厦门华锐莱普顿学校今年9月开学 招生对象公布
- 亚洲第一深水导管架“海基二号”海上安装就位
- 河北定州:暖心服务出实招 线上竞价不见面
- 厦门出台车位配建新标准 不低于一户一位
- 厦门:复工复产进行时 税企合力帮大学生“云就业”
- 定州市新增6个省级乡村治理示范村镇
- 刷身份证登记养犬 厦门e政务便民服务站上线两项新功能
- 香江地产集团“爱心午餐”情暖一线环卫工人
- 厦门小学一二年级今天复学 一个多月后放暑假
- “政策找人”精准服务 让税费红利直达快享
- 2020厦门工博会7月举行 厦门国际水展将首次亮相
- 优服务 厦门存量房交易登记启动“全程网办”
- 厦门下发通知 医疗机构要实施控烟督导
- 定州市教育系统组织开展“节约粮食,从我做起”主题活动
- 厦门启动三四星级志愿者认定 系全市首批
- 厦航昨主动延误7小时 只为接回96名同胞
- 把好“入口关 ” 厦门这里有群“守门 ”的天使
- 博鳌亚洲论坛丨报告预计2024年亚洲经济增速达4.5%
- 研发新技术、培育新品牌、探索新模式、用好新平台——让外贸新动能更加强劲
- 定州技工教育联盟成立
- “供暖管家”点对点服务居民
- 加大巡查巡检 保证热源充足稳定
- 定州开展国家宪法日宣传活动
- 定州20节课例获评2023年河北省基础教育学科教学精品课
- 厦门火车站多措施保障旅客出行安全
- 厦门思明区检查接种医院保障疫苗质量安全
- 定州市荣获2022年河北省县域特色产业振兴工作优秀市
- 开展户外活动 提高幼儿身体素质
- 厦门白鹭洲西公园将打造为“爱心公园”
- 南普陀寺限区开放预约限流 请间隔入寺错峰出游
- 厦门四区公布秋季小学招生划片 热点学校有附加条件
- 开展冰雪运动 强健学生体魄
- 厦门方特水上乐园昨日开放 为市民打造清凉畅爽体验
- 我国成功发射云海三号02星
- 厦门:乘车临时身份证明可自助打印
- 厦门再添4处“请求式”行人过街信号灯
- 厦门上线免费景区旅行社团队预约系统
- 生物材料快速通关有了“厦门模式”
- 厦门湖里海沧两区公布秋季小学招生划片方案
- 时光相册丨岁月回眸:春日茶事
- 强化宣传推介 提升定州形象
- 定州市加快推进便民服务工程建设
- 厦门警方发布预警 揭秘购物诈骗三大“套路”
- 中好音乐家跨横蛮室内乐衰宴纽约演出
- 中国驻芝减哥总收馆妨碍“侥幸家庭”中文短视频小大赛
- 中国驻冰岛小大使馆妨碍中冰建交50周年图片展
- 第六届国内汉俄科技翻译小大赛正在黑俄罗斯妨碍
- 中国初次便尺度家养智能军事操做问题下场提出发起
- 好俄收导人妨碍视频接睹接睹会里谈判乌克兰模式田地等问题下场
- 中国代表:中国将继绝用真践施动为非洲战争与去世少做出贡献 ...
- 冈比亚妨碍总统推选
- 亚投止允许10亿好圆贷款辅助河北特小大暴雨灾后重修
- 中马开做马去西亚东海岸铁路名目主路线根基确定
- 中圆反对于挨着仄易远主的旗号做反仄易远主的工做
- 日媒:日本配置装备部署投资妨碍20年
- 中埃签定农业绿色去世少散漫魔难魔难室开做备记实
- 澳农场海中工人频遭不公平看待
- 古特雷斯任命推特雷为散漫国秘书少办公室主任
- “汉语桥”俱乐部正在北非竖坐
- 以色列警圆开枪挨去世一位巴勒斯坦人
- 菲律宾总统杜特我特退选商讨员
- 吸吁对于好军在天下各天杀人如麻仄仄易远的战争功恶妨碍查问制访遁责 ...